Ⅰ 中介帶領客人看房應注意什麼問題
首先詢問房子的地點。小區。樓號。樓層。朝向。戶型。面積。裝修與否。裝修程度。有沒有稅。是否臨街。是否到頂。。房產證上是否本人名字。最好看一下房本。房主的理想價位。然後中介會根據相關條件估計出一個相對於比較好出手的價位。
然後確定無誤會在中介自己的軟體上登記這些房子的信息。
然後這個中介的所有店鋪就都可以看到這條房屋信息。但是房主的信息除外。
包括房主的電話。地址。樓牌號。除外。
各個店就都可以推薦此套住房。有人看房，就會聯系這個登記房屋的人。
我們叫房源人。然後房源人會聯系房主約定時間。
時間敲定通知想帶客戶看房的人。然後這個人再通知客戶。
之後房源人。帶著這兩個人《其中一個肯定是自己的同事》
到房主家去看房。
看過後。客戶那邊有意向買的話。會叫房源人幫助和房主商量價錢。
價錢談妥後。成交人帶著他的客戶。房源人帶著他的房主一起去中介簽一份合同。也叫買賣協議。然後商定過戶時間。貸款手續。及一系列相關問題。
之後就是過戶了。
當然。有的時候成交人和房源人是同一個人。
也就是說自己的房源自己賣。
您問的問題大概沒有人能回答清楚。
因為你的問題就沒說清楚。
中介看房的過程就是帶客戶看房那麼簡單。
如果您想問在看房過程中發生的事情。
那從這就根本說不清楚。
中介不需要測量。房產證上的面積我們知道就可以了。
綜上所述。
不知道您明白了嗎？
Ⅱ 房產中介帶客戶看房子應該怎麼向客戶介紹相關情況
先介紹房子的具體情況，再對客戶的問題進行解答。
1、帶客戶看孩子前一定會先了解客戶的需求。
2、由客戶的需求入手，和客戶介紹房子的優勢，以及適合客戶的地方。
3、介紹完戶型以後告知客戶房子的相關手續。
4、耐心、細致的解答顧客的問題。
5、如果 客戶和你討價還價，說明成交的機會很大，如果客戶沒發表意見也不要著急，回去之後再經常與客戶溝通。
Ⅲ 做房地產中介約看房帶看技巧我第一次做請指教
看樓前的准備細節
出發前檢查衣著是否整齊，是否帶了看樓紙及其他相關資料。
約客看樓要准時，不能遲到。最好在看樓前的半個小時左右再次落實客戶是否記得這個約會，同時，確認及提醒業主及買家看樓，以免任何一方誤約。
合理安排好整個看樓的程序和時間。約顧客等待地點不能是管理處、看樓現場、附近環境混亂的地方或者中介公司，房地產市場競爭激烈，萬一客人先到了預定地點，在上述地點易被對手搶走。
去一個陌生的樓盤看樓要先去了解或向同事詢問相關情況。
Ⅳ 房產中介與客戶第一次見面該怎麼交流最恰當，該聊些什麼。帶客戶看房子到了房子里該說些什麼。回答有獎！
房子的用途，房子的戶型，房子與周邊小區的均價對比，通過這些摸摸客戶的底以及他們是做什麼的目前有無房產，有無購房條件，月收入等都可以聊。需要積累的，有天分的除外
Ⅳ 房屋中介帶客戶是怎麼回事可信嗎
當然可信，中介就是吃這碗飯的。
你不看房就不能定房 你不定房 他們就沒成交 就沒傭金拿
服務行業 也算是個銷售行業吧
有自己的服務道路 不會騙你瞎看房子的 除非那中介很不正規
而且有的不正規的中介還會向你要帶看的錢呢
我是中介 人言可畏 但是請你們尊重服務 呵呵
買賣還是租賃房子都會簽署帶看協議 是避免客戶業主私自簽合同
那是不尊重中介服務的 即使你會很討厭出那麼多的傭金 但是你想過沒
年輕氣盛的小青年 大熱天給你找幾個房子 苦口婆心的給你講價錢
為此 給他勞動所得 也是美德。
補充回答 ： 中介有些是不收取業主（也就是房東）中介費用 大部分都是租房子的人出的。 除非你出租的是豪宅 2萬一個月那麼 潛規則里說明 業主你必須出中介費。 就沒什麼事情的
Ⅵ 房產中介帶客戶看房子有視頻沒有簽訂協議是否付中介費
你好，這個就是一個做人的道德底線，看房之前你就給別人說不給中介費這樣你不給被人願意帶你看就不說了。你事前沒說，你都承認了別人帶你看房子你還不給中介費，這個個人認為就是盜取被人的付出，別人辛苦的風雨無阻帶你看房子給點中介費並不過分，本就是別人應該得的，況且帶你看房子也不是一套而是很多套不是嗎？ 中介費都是受到法律保護的，不要因為一點小錢讓自己官司纏身。
Ⅶ 我房產中介員工帶客戶看房子老闆把客戶的定金騙走了請問我有責任嗎
你是說你是房產中介的員工，你的老闆把客戶的定金騙走了，這個你是不需要承擔責任的，你收取定金是代表公司的行為，你本人並沒有從中牟利，自然也就不需要為公司的違法行為負責任。
Ⅷ 我是一家房地產的經紀人想知道帶客戶看房應該注意哪些事項
房產經紀人帶客戶看房時的注意事項如下:
1、計程車禮儀
搭計程車時幫客戶開門，人少則並排坐後（有利溝通），人多則坐前。要搭客戶的車時原則上一個人坐前，兩人則坐後。
2、現場流程
約到現場時，確定對方後主動遞上名片，盡量不要約在現場，約在本店或離現場比較近的連鎖店，以便讓客戶了解公司，已防止同行介入，帶看時主動開電梯門，用手扶門，客人先入，到現場後置業顧問先開門，先入，再招呼客戶進入。
3、不要偏私
帶看時：同時指出房屋的優缺點，話題不要太多。給客戶幻想空間，讓其有中主人翁的感覺，因幫其合理設計。
4、略施小計
告訴客戶有同事的客戶對此房很有意向，已做促銷。
離開現場時，設法帶客戶回店頭，或友店，可讓其了解其他資料，更利於在公司的氣氛中快速結案和充分了解客戶。
5、看房注意
兩套房子看房時間不要安排的太緊，否則只要一套房子看房時間長了，以後各套房子，都會遲到； 預約前先想好如何說，最好跟房東事先約定一些問題，如客人要還價，讓客人來找我們公司；客人問為何賣房的原因等都要統一口徑； 設計好看房的路程和流程； 在適當的時機，要注意向客人說明，付意向金； 多了解客戶的需求，和最近的看房動態，看了其他什麼房子，跟什麼房產公司看的等等； 每次看房物業推薦以不超過3套為宜。一般的，最好的，最差的。這個順序是不可以搞錯，這個排序會給客戶造成心理影響，而最終選定最好的那一套，也就是准備主推的那一套。
6、時間安排
約看時間的安排：約房東或客戶看房的時間我們一定要報出時間，如果客戶說今天不行，必須要問明天幾點行不行，再不行還要再追問後天的時間，如果還不行的話，讓房東（客戶）自已報一個時間段。這一點很重要，可以給客戶造成這房子很好賣，來促使最後的成交。
Ⅸ 女孩做房地產中介安不安全,在帶客戶參觀時會不會遇到危險情況
確實不安全，我們公司就出現過命案。但是也可以僻免，比如帶客戶的時候考勤一定要打好，客戶的看房單，一定要先簽在帶看，而且看房單要留在公司，帶客戶看房的時候，房門一定不要關，如果有同事一起帶看就最好1
Ⅹ 房產中介新手業務員怎麼快速帶客戶看房
總結菁英地產工作這么多年的經驗告訴你：
勤奮重要,熟悉樓盤的銷售技巧,要董得談判技巧,對樓盤價格,樓盤的詳細情況了如指撐,
成功經紀人的日常工作::: 1、每天准時到公司,(能提前20到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。
10、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。
11、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
12、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作(收租)。
13、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系,加深感情爭取控盤(簽委託) 18、晚上是聯絡客戶與業主時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
14、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞,令本身在這方面 的知識增加,從而在與業主及客戶交談的時更有內容,塑造""形像。
15、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,並要將問題症結之所在記下,不要重犯。
16、工作總結(看房總結經驗),准備第二天工作計劃(客與業主需聯系)
17、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。
各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什麼,沒做到什麼!建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待!