① 房貸怎樣才算審批通過
房貸放款成功的標志就是客戶提供的銀行卡里收到了銀行撥付的貸款資金，若沒有收到，自然表示銀行還沒有放款到賬。
房貸顯示審批通過並不代表放款成功。因為房貸審批通過之後，客戶還需要去簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然後銀行才會放款。而且有時遇上銀行資金緊張，放款時間可能還會延遲。若放款距審批時間太久，銀行可能還會進行二次審核，二次審核不通過，可能就放不了款。
辦理貸款注意事項
貸款資格。審批期間，銀行先通過建委網站來查詢購房者的貸款資格，確認購房者具備貸款資格。
收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
以上內容參考人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態 教你順勢而動三招「巧」貸款
② 房貸銀行放款流程是怎樣的
貸款月供還款都是由系統自動扣款，目前商業貸款扣款是早上一次，下午一次。
需在扣款當日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會自動扣款。
如未扣款成功，存款後需自行在當晚24點前操作當日緊急還款。
1、貸款還款沒有寬限期，未按時還款會產生罰復息及影響徵信。
2、如在貸款扣款日當天晚上12點前通過緊急還款成功，也不算逾期。
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住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
房貸申請資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿。
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5、房產的產權證。
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
③ 怎麼查詢房貸銀行是否放款
可以通過以下方法查詢：
1、電話咨詢辦貸款的銀行，直接給辦理貸款的銀行打電話說明目的，然後根據銀行業務人員的提示，說出自己的個人信息，工作單位等，就會知道結果。
2、若房貸辦下來，會有簡訊通知，時刻關注手機的信息服務。
3、詢問相應的銀行業務經理。
4、因為房產公司的相關財務也能得知房貸的發放情況，所以可以進行詢問。
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辦理房貸需要什麼資料
1. 個人貸款申請書；
2. 個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；
3. 個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
4. 個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
5. 購房首付款證明；
6. 購房合同等證明貸款用途的資料；
7. 購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
8. 銀行認為需要提供的其他有關材料。
④ 工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什麼時候放款呢
1周左右。
房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。
當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。
工商銀行房貸注意事項
購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
以上內容參考網路-房貸、人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態
⑤ 工行房貸什麼時候能放款狀態如圖
快了，我的審批通過就直接放款的。
⑥ 工商銀行房貸審批進度查詢是個小橫線是什麼意思
那是審批進度的狀態，小橫線意思目前無狀態，空值。在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。 如在審批過程中有疑問或長時間未更新，請詳詢貸款行。可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。
拓展資料:
房貸審批進度如何查詢
1、 官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，版本為Windows10在官網上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
2、 聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。
3、 不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。
4、 櫃台查詢：時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。
5、 APP查詢；現在很多銀行和一些貸款機構都有自己的APP，版本為6.0.1，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。
⑦ 房貸下來銀行卡會顯示什麼
卡本身是不會顯示什麼的。
房貸審批下來了,銀行會通知客戶的,審批下來了,還會通知客戶去簽訂放款的相關單據和合同。
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。
⑧ 請問銀行房貸貸款發這個信息給我了，是不是就代表貸款下來了，成功貸款了是不是
1、在一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，客戶之後只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然後耐心等待銀行放款即可。
2、不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。而若銀行在二次審核過程中發現客戶最新資信出了問題，就有可能不會放款。
3、因此，客戶要想房貸審批通過後能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間最好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。
4、而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩餘房款，房貸才是真的完成了，之後客戶只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。
拓展資料：
銀行貸款有哪些流程步驟：
①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
②調查。調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
③審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
④發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
⑤貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵(質)押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
⑥貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
⑨ 銀行房貸放款流程 銀行房貸放款的流程
1、申請辦理的相關資料：北京市住戶的身份證件、戶口薄；非當地的住戶除身份證件、戶口薄等材料；
2、貸款以前經辦人員審理貸款申請後，會對貸款申請人提交的《申請書》和規定提供的材料的一致性，真實有效、合理合法等進行真正的調研。通過貸前調研，銀行會對認為合乎本次貸款標準的申請人，提前准備審批；
3、一般情況下，由於住房貸款借款期限內相對性較長，金融機構為防止借款風險，要求購房者申請辦理財產商業保險；
4 、經調研、核查、批核後簽署借款協議，銀行辦理備案、公正辦理手續後，通告申請人取合同書而且簽署《住宅質押貸款合同書》；
5 、交易雙方應當到房產管理局申請辦理房屋所有權產權過戶；
6 、進行房屋所有權產權過戶以後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押以後的 7 天後領房屋他項權證；
7 、交易關鍵生產證，銀行取回項目證書的支配權確認。銀行向銀行取款後，應向銀行提供貸款人的房地產契稅確認。房地產行業交易合同復印件，中介機構還應在二手房抵押轉賬確認單上蓋章。
以上就是銀行房貸放款流程相關內容。
貸款下款後何時開始還貸
一般來說，買的房子，無論是一手房還是二手房，一般都是在銀行貸款後的下個月開始償還貸款。如果是預售房，遇到的問題會稍微復雜一些，時間基本相同。房地產開發商有產權證後，可以申請按揭貸款。本文主要寫的是銀行房貸放款流程有關知識點，內容僅作參考。