1. 房屋契稅怎麼算
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
(1)契稅怎麼算擴展閱讀：
房屋契稅徵收標准：
90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
2. 房產契稅是怎麼算的
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
3. 契稅怎麼計算
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅如何計算呢？
對於普通住宅來講，90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90-140平米的首套住房，則需繳納全額1.5%的契稅；而非普通住宅，契稅則需繳納購房全額3%的契稅。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 契稅怎麼算
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據*稅率;二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價。
如果是首套房，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅，建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅，如果是二套房的，不管面積大小統一為總房款的3%。
(4)契稅怎麼算擴展閱讀：
注意事項：
雖然契稅由國家規定的，但全國各地區域對房屋的稅率差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標准也有了調整。購房者在繳納契稅時，要根據當地的契稅變化而定。正常九十平米以下的首套房屋，契稅為1%。
考慮購入價：繳納契稅的費用要根據房屋購入價來看的，要根據合理的購入價買入房屋，按照當地土地契稅繳納稅費，相關部門會給出購入價格定交稅基數，但若價格不合理的，稅務局將給出核定的交稅基數。
5. 契稅怎麼計算
契稅按照如下方式計算：一般按照百分之三到百分之五予以計算。且契稅的具體稅率由人民政府在規定的百分之三到百分之五的幅度內，根據我國《契稅法》規定，按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
6. 房屋契稅怎麼算
對於房產契稅來說，我們買房子的人是都需要繳納的。雖然這是國家規定來繳納的，但是我們自己也需要了解的，當然了，國家規定所繳納的多少，也是有其相應的計算方法的，我們可以根據房產的信息來計算契稅的多少的。那麼，房產契稅如何計算？房產契稅交多少？
房產契稅如何計算？
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
房產契稅交多少？
房產契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。
1、土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）。
2、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。
3、因為獨棟房產的個人所得稅是強征20％的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
4、聯排、疊加、雙拼房產。土地稅，（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）。
個人所得稅，【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇徵收全額的1％或2％。
5、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不徵收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。
6、另外天還需要支付，2．5元平方米的交易手續費房價0．05％的合同印刷費和總價0．15％的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用後的余額的20％支付稅費，還有房價5％的綜合稅也需要賣方交納。
7. 契稅怎麼算
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
8. 房屋契稅是如何算
房屋契稅的計算標准為：應納稅額＝計稅依據乘以稅率，契稅稅率一般為3-5％，計稅依據為，如果屬於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，那麼其計稅依據為成交價格，如果屬於土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的，那麼其計稅依據由市場價格核定。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。