A. 上海房产税如何征收
目前上海房产税的税率为百分之零点六。上海房产税应纳税额=应缴税面积×（新买的房屋的单价×70%）×0.6%。如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍)，那么税率可暂减为百分之零点四，这种情况下，上海房产税应纳税额=（新买的房屋的单价×70%）×应缴税面积×0.4%。上海市居民享有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到上海市居民的上海房产税减免部分。
B. 上海房产税如何征收标准
一、上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
二、上海房产税计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站(网址：www.962233.com)按网上流程缴税。
友情提示：
房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。
对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
C. 上海房产税怎么收的
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D. 上海房产税怎么收
上海市财政局、市地税局、市房管局昨晚就本市开展对部分个人住房征收房产税试点的政策作解读。
问：试点范围如何确定？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点范围为本市行政区域。
问：征收对象有哪些？
答：征收对象具体包括两类：一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房 (包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；二是非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
问：新购住房的时间是如何确定的？
答：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。
问：居民家庭住房套数是如何确定的？
答：居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。
问：对居民家庭是如何规定的？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。
问：计税依据如何确定？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
问：适用税率是多少？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。
问：对本市居民家庭的应税住房征收房产税的面积如何计算？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积，下同)扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米 (含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。
问：房产税应纳税额如何计算？
答：应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
问：试点中有哪些税收优惠？
答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中对部分个人应税住房给予税收优惠。
1、对本市居民家庭换购住房给予优惠。
本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
2、对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。
对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
问：纳税人如何确定？
答：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
问：纳税义务发生时间怎样确定？
答：房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。
问：房产税由哪个部门负责征收？
答：房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
问：房产税试点征收的收入主要用途是什么？
答：房产税试点征收的财政收入，将按照公共财政的要求，用于保障性住房建设等方面的支出。
问：新购住房时，购房人如何进行房产税征免认定？
答：对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。对于应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。
交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。
E. 上海房产税征收标准及计算方法
购买上海市区范围内的房子，房产税的收税依据是以当前的住房价格的70％来进行计算，上海房地产纳税的税率并不固定，但在0.4％到0.6之间，具体的情况是需要根据市场的价格来决定。
【征收对象】
首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上，达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。没有户籍、没有企业、没有工作的个人，新购第二套房或两套以上住房的。没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房，都将会适时的纳入为征税的范围。新商品住房购买时间，以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移，以及变更登记手续的时间为准。
【计算方式】
上海房产税计算方法：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率。从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额，又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。
【(5)上海房产税如何征收扩展阅读】
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。
F. 上海房产税该怎么算
上海房产税按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。