A. 盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了
一、 要选择好的建造团队,要有建筑草图。去国土局办好相关的证件。
二、要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、要准备门窗,好预留门窗大小。
七、如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、要准备动力电源。
九、要选择好建房季节,最好是正月过后就建。
十、地基一定要处理好。
(1)木村房屋建筑步骤图片扩展阅读
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,
使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记①。集体土地范围内房屋所有权转移登记,则有严格规定。
《房屋管理办法》(建设部第168号令)(2008年7月1日起施行)第八十七条:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”
如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
B. 农村最详细的盖房子施工步骤
农村最详细的盖房子施工步骤如下:
第一步,针对自身情况做一个计划,包括家庭成员人数、生活习惯、喜爱风格以及能承受的预算成本。
第二步,有了计划就可以着手选一款符合自家宅基地面积的农村自建房设计图,图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。
第三步,选择施工队伍。通常在本地都会有很多有建房经验的施工队,最好是经过熟人介绍知根知底的师傅。不建议在网上找那种一条龙全包服务的建筑队。
第四步,施工环节。这个过程是最为漫长也是最容易出问题的环节,因此我们要对全过程做一个大概的了解,以便在施工过程中能够及时发现问题。
施工过程中的重要控制点有以下几个:
第一,地基基础。
(1)地基必须挖到老土层,土质应该均匀一致,并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。
(2)基础埋深不应该小于当地冻土层厚度,并且不小于50厘米,必要的时候,应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。
(3)基础控至持力层之后,应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层,要是有,应该清楚并且挖到老土。
第二,砖砌体工程。
(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。
(2)承重墙应该是240毫米实心砖墙,空斗墙不能做成承重墙体。
(3)为了保证砌体质量,严禁干砖上墙,应该采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%,砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度应该控制在8到12毫米。
(4)严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽,或者是墙身上随意打洞。
第三,混凝土工程。
(1)过期超过3个月、结块的水泥不能使用,购买水泥的时候,应向销售商索要水泥合格证。
(2)混凝土应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用的时候不能随便积水,主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。
(3)拌制砼骨料,不能有泥团和泥粉存在,级配要合理,水必须采用没有污染的干净水。
(4)砼养护,常温下,应该对砼覆盖并且浇水养护,保持湿润,养护时间不能少于7天,商品砼不能小于14天。
(5)砼浇筑完成之后的3天之内,上面不能堆载,以后的临时堆载不能太大或者是振动,材料不能集中堆放,避免破坏同结构。(6)阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。
第四,钢筋工程。
(1)雨蓬、阳台等悬臂结构,也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置,钢筋位置不能放错。
(2)阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候,竖向钢筋应该设在内侧,施工的时候应该避免钢筋位置放错,防止栏板倾倒。
(3)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应该和圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
C. 最详细的盖房子步骤
1,有一个地基设计好房子的整体结构,然后清理地基。万丈高楼平地起选好地基是关键。
2,可以开始浇筑地梁了,很重要也是关键。
3,主体砌筑盖出这房子基本结构。
4,屋内填土砸夯把地砸实。
5,封顶,这一步可不是那么简单的,要考虑到电路的走向,水管的走向、屋顶铺钢筋,屋顶铺水泥。
6,第一层盖好后就是往上加层了 ,步骤都一样。
盖房要选择好的建造团队,有建筑草图。去国土局办好相关的证件。监工保障,保证建房质量,准备钢材,砖瓦,水泥等材料。建房涉及到占用公共道路的问题,处理好邻里关系。写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。保证墙体垂直。准备门窗,好预留门窗大小。如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。准备动力电源。选择好建房季节,最好是正月过后就建。地基一定要处理好。
D. 人类建房子的几个主要步骤
这里的“建房子”,是指房屋建筑物的施工,因此,现在的施工主要步骤是:
地基与基础;
主体结构;
装饰与装修;
建筑屋面及防水;
给水排水及采暖;
建筑电气;
建筑智能;
通风与空调;
建筑节能;
电梯工程。
E. 装修房子的步骤
装修的施工工序:1.进场,拆墙,砌墙。2.卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。3.凿线槽,水电改造并验收。4.封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。5.卫生间,厨房贴墙面磁片。6.木工进场,吊天花,石膏角线。7.包门套,窗套。制作木柜框架。8.同步制作各种木门,造型门及平压。9.木制面板刷防尘漆。
装修房子的步骤非常重要,如果选择专业的装修公司,可以完全交给装修公司。以聚通公司为例,聚通装潢是聚通集团的母体公司主要从事个性化设计装修,设计:一对一服务,设计师全程配合。材料使用国内外一线品牌,注重环保。
更多详情,关注聚通。
F. 房子的建筑过程
基本过程
1、场地平整,三通(通水、通电、通路)。
2、地基与基础,就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。
3、做完基础后回填,没有地下室的情况,回填土至正负零以下200--300的样子。
4、然后做主体,主体实际上就是从基础圈梁开始,绑筋、支模、浇筑,一直到建筑物封顶。
一路按照施工图纸来就可以了。
5、做完框架主体之后,开始每层砌墙。
6、砌墙完了是做楼地面,一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子,不用再做一遍地面,简装房的话会帮你做一遍砂浆。
7、楼地面做完了做防水,包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验,做完后做一层保护层,再蓄水检验24小时,最后才做沉箱,做面层。
8、做完防水了可以做水电管线了,这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了,在混凝土结构内部,具体预埋的时间是绑筋后,浇筑前。
9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。
10.主要就是这些,但是专业知识比较多,想要深入,还的学习专业知识加实践。
(6)木村房屋建筑步骤图片扩展阅读:
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。
房屋建筑工程一般简称建筑工程,是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。
建筑结构有五种类别:
钢结构:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。
建筑结构:钢、钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架,一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。
钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土建造,包括簿壳结构,大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。
混合结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等,其他的为混合一等。
砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的,如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上,前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙。
厢房山墙厚度为一砖,厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重,用半砖墙或其他假墙填充,或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。
房子建造从打地基,到灌注,到成品,到验收,是一个漫长而复杂的过程,其中牵扯许多专业知识。